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(專約)萬丹路700坪全新廠房,15米大路邊 高雄廠房專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11850 萬
- 參考單價：15 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
萬丹路
地圖
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- 總坪數：789.82 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視具體需求而定
此物件屬於「高門檻、高品質」的工業用房，對於需要擴充生產線、物流倉儲或設立企業總部的買家而言，是一個值得列入長名單的標的。
主要理由如下：
- 地點與交通為核心價值：萬丹路大路邊配合 88 號快速道路，對於物流運輸或產品出廠至關重要，這比單純的靜謐住宅環境更能創造營運價值。
- 全新廠房即買即住（即入庫）：省去了改建、整修的時間成本與行政程序，對於急需用地的企業是巨大優勢。
- 未來發展性：大寮捷運站的建設是明顯的增值催化劑，持有此類資產有助於長期資產配置。
然而，購屋者必須注意： 此交易涉及資金龐大（近 1.2 億），且工業用房的流動性不如住宅，因此不建議以短期炒作為目的。在簽約前，務必請專業人士確認土地使用分區、建築容積及停車位規劃是否完全符合貴公司的營運需求。若資金許可且符合產業發展方向，此物件具備長期持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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邱韋瀚(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0975-622896
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